公告败露，扫尾2024年12月31日的6个月（2025财年上半年），新宇宙发展预期集团可能录得合手续经营业务中枢思议利润约为43.5亿港元至45.5亿港元之间，同比减少15%至19%。

新宇宙发展默示，中枢思议利润为来自合手续经营业务的利润，不包括（a）投资物业公谈值变动,（b）税项、（c）财务收入和用度,（d）出售资本的再行计量,（e）出售非中枢钞票的盈亏及（f）发展物业、物业、机械及建立，以及使用权钞票的耗蚀损失或损失折让拨回。

新宇宙发展默示，考虑到发展物业耗蚀损失及应占耗蚀损失及投资物业公谈值的变动（总和约为47亿港元至51亿港元之间）属于非现款性质，与2024财年上半年合手续经营业务之推动应占利润比较，预期本集团可能录得2025财年上半年合手续经营业务的本公司推动应占损失约为66亿港元至68亿港元之间。

2025财年上半年损失主因为：1.本集团从属公司及协作企业合手有的发展物业耗蚀损失及应占耗蚀损失约为33亿港元至35亿港元之间，反应尽管香港及中国内地房地产市集成交量有所改善，且物业价钱总体强壮，但本集团发展物业的可变现价钱较预期为低;

2.本集团从属公司及协作企业于2025财年上半年合手有的投资物业公谈值之损失较2024财年上半年的3.76亿港元加多至约14亿港元至16亿港元之间；

3.固定利率债券赎回收益由2024财年上半年的6.9亿港元大幅着落至2025财年上半年约1500万港元；

4.2025财年上半年枯竭了转入投资物业的一次性收益，该收益于2024财年上半年为12.57亿港元。